Аренда жилья агентства недвижимости - понятие аренды.

Преимущества и выгоды аренды жилья, недостатки.

Аренда жилья – форма имущественного договора, при которой собственность одной стороны передается во временное владение другой, в пользование за оговоренную в договоре арендную плату. Объектом аренды жилья признается имущество, в том числе дома, квартиры, здания, помещения, оборудование, транспорт и земля - не теряющие своих натуральных качеств, в процессе пользования ими. В договоре аренды нужно четко определить имущество, сдаваемое в аренду, то есть данные, позволяющие установить объект аренды, должны быть непосредственно отражены в договоре. В законодательстве зарубежных стран, допускается аренда не только имущества, но и прав, представляющих какую либо ценность, сюда входят и ценные бумаги, акции и возможно долевые паи.

Аренда жилья - об арендодателе

Арендодатель – это может быть, как физическое, так и юридическое лицо, которое предоставляет свое имущество арендатору за оговоренную в договоре плату во временное пользование и владение. Сдавать в аренду имущество может только он, как собственник или, уполномоченное доверенностью лицо на это, собственником либо законом.

Аренда жилья - об арендаторе

Арендатор - физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды и оплачивающее плату по договору, за пользование и владение предоставленным имуществом арендодателю. К арендатору, наше законодательство, не ограничивает и не предусматривает каких-либо ограничений.

Выгоды аренды, как бизнеса

В мире очень распространен такой вид бизнеса, как сдача недвижимости в аренду и считается одним из самых стабильных и доходных. Инвесторы приобретают недвижимость, особенно в курортных зонах или крупных городах, потом сдают ее в аренду и получают постоянный доход. Если вы тоже решили купить недвижимость, для дальнейшей сдачи ее в аренду, в этом случае вам нужно поинтересоваться, в какой стране, в каком регионе, этот вид бизнеса наиболее рентабелен. В некоторых странах, не имеет смысла покупать жилье, для сдачи в аренду, потому, что доход от нее будет перекрывать расходы, на ее содержание. Аренда недвижимости - это огромный сегмент рынка, вторая по величине категория, после продаж жилой недвижимости. Аренда недвижимости может быть не только надежными инвестициями, которые сохранят Ваши деньги от инфляции и других негативных факторов, но и доход от аренды недвижимости, может быть стабильным источником прибыли. На самом деле, большая часть инвесторов, покупают недвижимость, именно с целью сдавать в аренду, будь-то квартира или дом, чтобы получать доход от арендаторов. Некоторые специалисты по недвижимости считают, что этот вид бизнеса и инвестиции в него, довольно рискованны из-за возможных регулярных затрат на ремонт, содержание. Но если позаботиться о своем жилье, нанять специалистов по управлению имуществом, скорее всего, вы сможете добиться больших результатов и быть довольны своим инвестициям. Есть несколько категорий недвижимости, сдаваемых в аренду, среди них коммерческая, аренда жилой недвижимости, и ряд других, не столь значительных категорий. Если вы собираетесь вкладывать деньги в недвижимость, для дальнейшей сдачи в аренду вы должны быть осведомлены, обо всех возможных преимуществах и недостатках этого бизнеса. Прежде всего, стоит изучить, этот сегмент рынка, не стоит забывать, что есть благоприятные страны, для сдачи в аренду недвижимости, как и не очень благоприятные. Следует заранее изучить потенциальные страны, на предмет доходности и окупаемости инвестиций.

 

Тэги: